Viborgvej 86, Frederiks

Landejendom · 155 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 64.803 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 64803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.309 kr/m².6.729.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.482.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,26 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.482.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	514 m	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	3,9 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,0 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	2,5 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	3,1 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	3,4 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	5,0 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	2,6 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	3,8 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	5,8 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu