Stærebo 21

Rækkehus · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.114 kr/m².3.547.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærebo gns: 32.913 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.474 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.767.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,82 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærebo 35 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	66 m	03-06-2025	2.910.000 kr.	25.982 kr./m²
Stærebo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	19 m	01-02-2026	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Stærebo 41 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	63 m	05-05-2025	3.775.000 kr.	34.633 kr./m²
Stærebo 50 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	75 m	10-08-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Mejsebo 10 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	77 m	18-08-2024	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Ørnebo 16 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	107 m	18-01-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Kløverbo 59 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	147 m	12-09-2024	3.050.000 kr.	27.232 kr./m²
Kløverbo 1 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	201 m	12-05-2026	4.021.000 kr.	35.902 kr./m²
Ørnebo 29 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	73 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Mejsebo 19 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	75 m	17-03-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu