Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Trøgdrupvej 31

Landejendom · 276 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 460.910 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
460910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.969 kr/m².6.990.241 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrøgdrupvej gns: 17.703 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)460910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.015.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,69 pct. siden jul. 2007
178k12,3M24,5M36,6M48,7M1992199720002003200620092014201720202023202619. jul. 20077.968.300 kr.I dag · vores estimat10.015.200 kr.Markedet · 1992979.800 kr.Markedet · 19931.223.232 kr.Markedet · 1994919.908 kr.Markedet · 19971.013.748 kr.Markedet · 19983.061.944 kr.Markedet · 19993.018.060 kr.Markedet · 20001.490.124 kr.Markedet · 20011.529.592 kr.Markedet · 20022.376.912 kr.Markedet · 20035.563.056 kr.Markedet · 20041.614.324 kr.Markedet · 20058.262.612 kr.Markedet · 20063.116.040 kr.Markedet · 20072.702.040 kr.Markedet · 20088.411.928 kr.Markedet · 20092.497.248 kr.Markedet · 20111.656.000 kr.Markedet · 20131.074.744 kr.Markedet · 2014188.232 kr.Markedet · 2015177.744 kr.Markedet · 20163.424.884 kr.Markedet · 201710.745.232 kr.Markedet · 20182.485.104 kr.Markedet · 20192.419.416 kr.Markedet · 20202.309.292 kr.Markedet · 20215.555.328 kr.Markedet · 202233.909.360 kr.Markedet · 20232.835.624 kr.Markedet · 20243.234.444 kr.Markedet · 20259.912.264 kr.Markedet · 20268.270.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2007 · Alm. Salg
7.968.300 kr.
I dag · vores estimat
10.015.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, familiehandel7.968.300 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²2,4 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²3,3 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,7 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²1,7 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²3,6 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,9 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²2,9 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²4,0 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²3,7 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Tryvej 8
9320 Hjallerup		375 m²4,3 km09-09-20268.025.000 kr.21.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden