Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 1

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Erhvervsareal
59 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.161.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden apr. 2007
163k863k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20071.800.000 kr.I dag · vores estimat2.161.858 kr.Markedet · 1992429.840 kr.Markedet · 1993589.536 kr.Markedet · 1994565.344 kr.Markedet · 1995459.504 kr.Markedet · 1996674.064 kr.Markedet · 1997801.504 kr.Markedet · 1998864.864 kr.Markedet · 1999608.400 kr.Markedet · 2000974.592 kr.Markedet · 2001784.080 kr.Markedet · 2002832.752 kr.Markedet · 2003846.288 kr.Markedet · 20041.018.800 kr.Markedet · 2005670.176 kr.Markedet · 20061.003.248 kr.Markedet · 2007720.000 kr.Markedet · 20081.613.808 kr.Markedet · 20091.043.712 kr.Markedet · 2010942.336 kr.Markedet · 2011899.280 kr.Markedet · 20121.076.112 kr.Markedet · 20131.318.464 kr.Markedet · 20141.284.912 kr.Markedet · 20151.480.320 kr.Markedet · 20161.411.632 kr.Markedet · 20171.607.616 kr.Markedet · 20181.757.520 kr.Markedet · 20191.266.336 kr.Markedet · 20201.294.704 kr.Markedet · 20211.883.232 kr.Markedet · 20221.714.176 kr.Markedet · 20231.815.120 kr.Markedet · 20241.665.648 kr.Markedet · 20251.680.912 kr.Markedet · 20261.653.264 kr.Markedet · 20272.964.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.161.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²162 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²136 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²102 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²280 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²404 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²520 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²305 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²160 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²592 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²492 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden