Tolstrupvej 6B, Uggerby, 9800 Hjørring — Rækkehus · 104 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 2.559 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.389 kr/m².1.324.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 25A 9800 Hjørring	108 m²	12,5 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Skjoldborgsvej 11S 9800 Hjørring	104 m²	13,2 km	24-03-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 9800 Hjørring	103 m²	13,4 km	25-06-2026	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Skelbækvej 18 9800 Hjørring	91 m²	12,8 km	07-05-2026	1.270.000 kr.	13.956 kr./m²
Skelbækvej 24 9800 Hjørring	91 m²	12,8 km	04-08-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Færøvej 86 9800 Hjørring	94 m²	13,3 km	01-09-2024	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Færøvej 117 9800 Hjørring	90 m²	13,3 km	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Færøvej 119 9800 Hjørring	90 m²	13,3 km	12-11-2024	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Skelbækvej 140 9800 Hjørring	125 m²	12,9 km	13-02-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Skelbækvej 142 9800 Hjørring	125 m²	13,0 km	19-11-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu