Over Viskumvej 3, O Viskum

Villa · 78 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 3.436 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3436 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.858 kr/m².974.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.430.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+325,66 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 327.500 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 336.142 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 336.142 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007majSolgt, andet336.142 kr.
2006dec.Ejerskifte336.142 kr.
2005feb.Ejerskifte327.500 kr.
1983jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	3,8 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	3,0 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	3,9 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	5,1 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	3,0 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	5,4 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	3,4 km	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	2,8 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	2,8 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	5,1 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu