Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Ny Vordingborgvej 32, Gl Kalvehave

Villa · 217 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 31.215 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
31215 m²
Indbygget garage
48 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 217 m².2.249.639 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.932.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,64 pct. siden maj 2005
162k900k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202419. maj 2005162.500 kr.29. mar. 2007325.000 kr.I dag · vores estimat1.932.592 kr.Markedet · 1992564.200 kr.Markedet · 1993535.773 kr.Markedet · 1994792.050 kr.Markedet · 19951.062.432 kr.Markedet · 1996448.539 kr.Markedet · 1997254.758 kr.Markedet · 19981.264.025 kr.Markedet · 19991.313.935 kr.Markedet · 20001.159.431 kr.Markedet · 20011.510.754 kr.Markedet · 2002824.166 kr.Markedet · 20031.282.904 kr.Markedet · 20041.347.136 kr.Markedet · 20051.806.525 kr.Markedet · 20062.012.458 kr.Markedet · 20073.114.384 kr.Markedet · 20082.334.052 kr.Markedet · 20092.465.988 kr.Markedet · 20102.403.058 kr.Markedet · 20112.660.637 kr.Markedet · 2012885.794 kr.Markedet · 20131.175.272 kr.Markedet · 20141.476.034 kr.Markedet · 20151.061.998 kr.Markedet · 20162.904.762 kr.Markedet · 2017888.832 kr.Markedet · 20182.284.359 kr.Markedet · 20191.365.798 kr.Markedet · 20202.206.673 kr.Markedet · 20211.752.709 kr.Markedet · 20221.773.541 kr.Markedet · 20231.835.820 kr.Markedet · 20242.183.237 kr.Markedet · 20251.791.986 kr.Markedet · 20262.103.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg
162.500 kr.
29. mar. 2007 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, andet325.000 kr.
  • 2005majEjerskifte162.500 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vordingborgvej 50
4771 Kalvehave		171 m²878 m01-02-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		212 m²654 m21-03-20241.795.000 kr.8.467 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		227 m²850 m08-04-20241.419.000 kr.6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²601 m16-08-20262.350.000 kr.12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		195 m²601 m30-09-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		187 m²567 m19-09-20252.045.313 kr.10.938 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		175 m²474 m05-08-20262.270.000 kr.12.971 kr./m²
Strandvej 22
4771 Kalvehave		207 m²1,9 km27-07-20254.995.000 kr.24.130 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		162 m²341 m06-03-20241.700.000 kr.10.494 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		155 m²402 m11-02-20261.600.000 kr.10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden