Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Nymøllevej 21A, Rødding

Villa · 170 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.688 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.596 kr/m² × 170 m².951.320 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering857.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.900.472 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1969sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 55, Rødding 7860 Spøttrup	188 m²	2,0 km	28-05-2025	930.000 kr.	4.947 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	161 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	463 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	475 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	732 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Fjordvænget 3, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	338 m	12-01-2025	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	490 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	862 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	354 m	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	700 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu