Hulsøvang 13

Villa · 218 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.165 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.283 kr/m².12.030.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.667.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,07 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.667.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1990majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	145 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Hulsøvang 22 2960 Rungsted Kyst	183 m²	134 m	30-01-2024	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Sundtoften 13 2960 Rungsted Kyst	213 m²	196 m	20-06-2024	7.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Bolbrodalen 4 2960 Rungsted Kyst	225 m²	273 m	17-10-2025	16.150.000 kr.	71.778 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	146 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	222 m	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	589 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Dreyersvej 33 2960 Rungsted Kyst	225 m²	436 m	12-08-2024	18.200.000 kr.	80.889 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	172 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	687 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu