Solhaven 2, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 157 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 157 m².5.472.235 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering5.960.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,41 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.960.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 9, Niverød 2990 Nivå	117 m²	88 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød 2990 Nivå	156 m²	355 m	07-05-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Soldalen 14, Niverød 2990 Nivå	154 m²	414 m	26-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	770 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	208 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Nivådal 117 2990 Nivå	146 m²	413 m	10-11-2024	5.050.000 kr.	34.589 kr./m²
Niverødvej 8B 2990 Nivå	160 m²	841 m	26-04-2026	5.995.000 kr.	37.469 kr./m²
Nivåpark 33 2990 Nivå	147 m²	485 m	14-12-2023	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød 2990 Nivå	139 m²	85 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Nivåpark 43 2990 Nivå	146 m²	475 m	09-09-2024	4.800.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu