Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Stationsvej 19

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.065 kr/m².3.761.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 29.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.496.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,68 pct. siden apr. 2007
231k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20072.098.000 kr.I dag · vores estimat3.496.956 kr.Markedet · 1992777.042 kr.Markedet · 19931.426.782 kr.Markedet · 1994916.545 kr.Markedet · 1995596.820 kr.Markedet · 19961.100.148 kr.Markedet · 1997629.160 kr.Markedet · 1998410.277 kr.Markedet · 19991.506.015 kr.Markedet · 2000893.760 kr.Markedet · 20011.707.993 kr.Markedet · 20021.350.048 kr.Markedet · 20031.873.956 kr.Markedet · 20041.775.613 kr.Markedet · 20052.075.346 kr.Markedet · 20062.655.555 kr.Markedet · 20072.488.563 kr.Markedet · 20081.688.148 kr.Markedet · 20091.932.903 kr.Markedet · 20102.218.083 kr.Markedet · 20113.240.321 kr.Markedet · 20122.292.318 kr.Markedet · 20132.878.701 kr.Markedet · 20142.170.014 kr.Markedet · 20152.173.983 kr.Markedet · 20162.477.391 kr.Markedet · 20172.549.568 kr.Markedet · 20183.073.770 kr.Markedet · 20192.826.075 kr.Markedet · 20202.731.848 kr.Markedet · 20213.390.702 kr.Markedet · 20223.587.535 kr.Markedet · 20233.483.459 kr.Markedet · 20244.194.498 kr.Markedet · 20253.675.000 kr.Markedet · 20264.223.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2007 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.496.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²51 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²60 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²105 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²571 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²716 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²665 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²681 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²772 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²884 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²544 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden