Falkevej 4, Kirke Stillinge, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Kirke StillingeMedian pris/m² for fritidshus i Kirke Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 46 m².1.213.250 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.047.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,11 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2007 · Alm. Salg: 531.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel531.250 kr.
1980dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråspurvevej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	380 m	16-09-2025	1.585.000 kr.	35.222 kr./m²
Hjejlevej 17, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	540 m	27-03-2026	1.040.000 kr.	23.111 kr./m²
Klirevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	50 m²	249 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	357 m	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Hjejlevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	43 m²	608 m	27-10-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Blishønevej 17 4200 Slagelse	51 m²	300 m	05-08-2026	949.600 kr.	18.620 kr./m²
Hjejlevej 63, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	51 m²	411 m	07-07-2024	1.270.000 kr.	24.902 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	1,2 km	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	169 m	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Drøsselbjergvej 83A 4200 Slagelse	42 m²	870 m	04-02-2026	1.185.000 kr.	28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu