Vosborgvej 24, 2770 Kastrup — Villa · 122 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 5.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.222 kr/m².4.494.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVosborgvej gns: 34.293 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.235.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.650.000 kr / Estimat: 4.673.469 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vosborgvej 11 2770 Kastrup	205 m²	177 m	29-01-2026	7.030.000 kr.	34.293 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	246 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	400 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdshaven 10 2770 Kastrup	126 m²	178 m	09-06-2024	4.575.000 kr.	36.310 kr./m²
Løjtegårdshaven 7 2770 Kastrup	126 m²	194 m	05-09-2024	4.525.000 kr.	35.913 kr./m²
Løjtegårdshaven 5 2770 Kastrup	126 m²	204 m	02-10-2024	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	235 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Christen Kolds Alle 4 2770 Kastrup	122 m²	596 m	22-07-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	487 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	739 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu