Tegnhøjvej 23, Donslund

Landejendom · 119 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 338.273 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 338273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.267 kr/m².5.241.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)338273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.466.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,26 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel1.690.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	546 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Frodeslundvej 53 7250 Hejnsvig	114 m²	4,5 km	13-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	3,2 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Rugbjergvej 28B, Risbøl 7250 Hejnsvig	144 m²	3,8 km	10-04-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede 7250 Hejnsvig	170 m²	2,9 km	20-11-2024	910.000 kr.	5.353 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	3,7 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	5,1 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	6,0 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	2,4 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	6,0 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu