Stadionvej 115, Høgild, 7470 Karup J — Villa · 53 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.882 kr/m².522.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering446.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 446.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	4,2 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Engholmvej 11 7470 Karup J	40 m²	4,6 km	13-04-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	4,5 km	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	6,4 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Åhusevej 60, Høgild 7470 Karup J	103 m²	2,5 km	18-05-2025	515.000 kr.	5.000 kr./m²
Tinghøjvej 25, Havredal 7470 Karup J	74 m²	7,4 km	29-07-2024	490.000 kr.	6.622 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	6,3 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	7,0 km	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	5,2 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	6,2 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu