Vadstedvej 6, Oksenvad, 6560 Sommersted — Villa · 130 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 9.388 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 9388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.729 kr/m².938.250 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering828.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	172 m	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Vadstedvej 3 6560 Sommersted	220 m²	94 m	24-03-2026	1.645.000 kr.	7.477 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	779 m	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	510 m	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	738 m	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Bakkevej 25 6560 Sommersted	130 m²	2,7 km	22-09-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Kærvej 11 6560 Sommersted	132 m²	2,6 km	02-02-2024	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Bakkevej 9 6560 Sommersted	126 m²	2,6 km	02-05-2024	857.500 kr.	6.806 kr./m²
Sommerstedvej 9, Ørsted 6560 Sommersted	132 m²	2,7 km	31-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Rolighedsvej 17 6560 Sommersted	136 m²	2,6 km	11-12-2024	1.720.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu