Hovgårdsvej 18, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.993 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 93 m².2.391.402 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering993.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	49 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	86 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	191 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Lunden 5, Henneby 6854 Henne	96 m²	391 m	28-09-2025	2.012.500 kr.	20.964 kr./m²
Horsevej 4, Henneby 6854 Henne	95 m²	809 m	02-02-2026	3.680.000 kr.	38.737 kr./m²
Rævestien 6, Henneby 6854 Henne	98 m²	602 m	06-04-2024	2.193.000 kr.	22.378 kr./m²
Fuutvej 6, Henneby 6854 Henne	84 m²	314 m	26-06-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Hyttestien 15, Henneby 6854 Henne	101 m²	452 m	21-08-2026	2.470.000 kr.	24.455 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	273 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	135 m	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu