Vindeholmevej 12, 4900 Nakskov — Villa · 103 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1990. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².1.940.092 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindeholmevej gns: 6.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering981.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,03 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1990Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	58 m	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	977 m	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,3 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	4,2 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	3,9 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	6,0 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	8,0 km	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	7,7 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	7,7 km	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	7,8 km	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu