Hammershusvej 5, Udstrup

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 949 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².1.398.742 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.045.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,94 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 482.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte482.000 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 15, Udstrup 4370 Store Merløse	160 m²	66 m	05-05-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	1,7 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Udstrupvej 40 4370 Store Merløse	122 m²	877 m	09-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	2,4 km	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	2,0 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	1,9 km	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	2,3 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	2,3 km	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	901 m	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	2,4 km	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu