Vesterbrogade 29, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 184 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 15.231 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 15231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 184 m².844.376 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.031.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,02 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	243 m	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	277 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	1,3 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	711 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	715 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	522 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	202 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	567 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby 7860 Spøttrup	196 m²	2,8 km	06-07-2025	1.360.000 kr.	6.939 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	620 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu