Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Virkelyst 98, Gjellerup

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², grund på 4.245 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
937 m²
Bebygget areal
897 m²
Erhvervsareal
762 m²
Grundareal
4245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.523 kr/m².2.945.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.708.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,51 pct. siden jan. 2021
633k4,7M8,8M12,9M17,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat2.708.776 kr.Markedet · 199216.969.750 kr.Markedet · 1993692.475 kr.Markedet · 19941.050.350 kr.Markedet · 19953.430.175 kr.Markedet · 1996991.725 kr.Markedet · 19971.852.025 kr.Markedet · 19981.678.075 kr.Markedet · 19991.360.100 kr.Markedet · 20001.311.450 kr.Markedet · 20011.920.975 kr.Markedet · 20021.314.600 kr.Markedet · 20031.326.150 kr.Markedet · 20041.567.125 kr.Markedet · 20052.549.750 kr.Markedet · 20062.015.650 kr.Markedet · 20072.090.725 kr.Markedet · 20082.685.025 kr.Markedet · 20091.826.475 kr.Markedet · 20102.006.725 kr.Markedet · 20113.003.525 kr.Markedet · 20122.658.250 kr.Markedet · 20132.187.500 kr.Markedet · 20142.317.350 kr.Markedet · 20152.597.525 kr.Markedet · 20163.031.175 kr.Markedet · 20173.790.675 kr.Markedet · 20182.673.650 kr.Markedet · 20192.351.125 kr.Markedet · 20202.806.650 kr.Markedet · 20213.237.675 kr.Markedet · 20223.175.025 kr.Markedet · 20233.922.450 kr.Markedet · 20242.916.725 kr.Markedet · 20252.791.600 kr.Markedet · 20263.531.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.708.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, andet4.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup
7400 Herning
179 m²375 m31-08-20262.525.000 kr.14.106 kr./m²
Præstehaven 16B, 2. th, Gjellerup
7400 Herning
179 m²375 m02-02-20262.525.000 kr.14.106 kr./m²
Præstehaven 10A, 2. tv, Gjellerup
7400 Herning
146 m²331 m06-10-20241.725.000 kr.11.815 kr./m²
Præstehaven 18A, 2. th, Gjellerup
7400 Herning
95 m²278 m18-01-20261.500.000 kr.15.789 kr./m²
Præstehaven 12A, st. th, Gjellerup
7400 Herning
95 m²380 m24-08-20251.400.000 kr.14.737 kr./m²
Nørregade 44, 1. 3
7400 Herning
167 m²4,3 km05-08-20253.700.000 kr.22.156 kr./m²
Nis Petersens Gård 4, 3. mf
7400 Herning
182 m²4,7 km14-10-20254.250.000 kr.23.352 kr./m²
Bredgade 43, 1. 1
7400 Herning
183 m²4,9 km23-04-20253.225.000 kr.17.623 kr./m²
Grøndahlsvej 11, 11. 1
7400 Herning
168 m²5,0 km17-06-20245.300.000 kr.31.548 kr./m²
Sabroesvej 3A, 1.
7400 Herning
165 m²4,9 km26-02-20263.300.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden