Skt. Hans Gade 35

Rækkehus · 144 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 339 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.429 kr/m².3.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.471.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,38 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	120 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	27 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	103 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	35 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	122 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	104 m	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	261 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	263 m	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	113 m	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Marienlystvej 32 5000 Odense C	140 m²	484 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu