Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Ådalen 22

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.479 kr/m².1.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 13.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.190.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,37 pct. siden feb. 2007
273k932k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20071.650.000 kr.30. sep. 2020900.000 kr.I dag · vores estimat2.190.305 kr.Markedet · 1992732.482 kr.Markedet · 1993730.406 kr.Markedet · 1994757.913 kr.Markedet · 1995768.812 kr.Markedet · 1996782.479 kr.Markedet · 1997747.014 kr.Markedet · 1998877.456 kr.Markedet · 1999503.949 kr.Markedet · 20001.132.458 kr.Markedet · 20011.031.080 kr.Markedet · 2002693.557 kr.Markedet · 20031.236.431 kr.Markedet · 20041.171.902 kr.Markedet · 20051.457.179 kr.Markedet · 20061.543.852 kr.Markedet · 20072.018.391 kr.Markedet · 20082.413.350 kr.Markedet · 20091.441.609 kr.Markedet · 20101.658.724 kr.Markedet · 20111.608.727 kr.Markedet · 20121.331.927 kr.Markedet · 20132.322.179 kr.Markedet · 20141.279.335 kr.Markedet · 20151.015.337 kr.Markedet · 20161.223.975 kr.Markedet · 20171.477.939 kr.Markedet · 20181.360.818 kr.Markedet · 20191.927.047 kr.Markedet · 20201.459.255 kr.Markedet · 20211.696.438 kr.Markedet · 20221.932.583 kr.Markedet · 20231.873.590 kr.Markedet · 20242.003.513 kr.Markedet · 20251.968.567 kr.Markedet · 20262.090.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 20
4520 Svinninge		140 m²29 m09-12-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²146 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²459 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²
Tjørnevej 6
4520 Svinninge		160 m²107 m04-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²368 m03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²
Østre Hovvej 48
4520 Svinninge		166 m²491 m09-10-20242.990.000 kr.18.012 kr./m²
Rs Hansensvej 17
4520 Svinninge		160 m²251 m16-05-20241.700.000 kr.10.625 kr./m²
Østre Hovvej 14
4520 Svinninge		163 m²406 m26-02-20241.690.000 kr.10.368 kr./m²
Solager 4
4520 Svinninge		174 m²993 m17-04-20242.200.000 kr.12.644 kr./m²
Holbækvej 9
4520 Svinninge		178 m²851 m11-01-20251.550.000 kr.8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden