Katholm 325

Rækkehus · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 215 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.203 kr/m².3.875.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholm gns: 27.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 32.304 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.269.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholm 317 3670 Veksø Sjælland	154 m²	35 m	12-11-2023	3.840.000 kr.	24.935 kr./m²
Katholm 308 3670 Veksø Sjælland	140 m²	150 m	24-11-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Hesselholm 213 3670 Veksø Sjælland	140 m²	256 m	20-02-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hesselholm 211 3670 Veksø Sjælland	140 m²	265 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hesselholm 209 3670 Veksø Sjælland	140 m²	289 m	19-09-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hesselholm 206 3670 Veksø Sjælland	140 m²	357 m	07-08-2025	4.327.000 kr.	30.907 kr./m²
Kelsted 408 3670 Veksø Sjælland	137 m²	639 m	01-06-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Kelsted 410 3670 Veksø Sjælland	137 m²	646 m	03-09-2024	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Brøndsted 327 3670 Veksø Sjælland	124 m²	112 m	02-02-2026	4.255.000 kr.	34.315 kr./m²
Kelsted 131 3670 Veksø Sjælland	127 m²	616 m	02-07-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu