Birkholmsvej 22B

Villa · 199 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 5.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.816 kr/m².8.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkholmsvej gns: 58.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.893.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+973,97 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 921.230 kr.
I dag · vores estimat: 9.893.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026921.230 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkholmsvej 28 2800 Kongens Lyngby	174 m²	67 m	14-02-2025	7.600.000 kr.	43.678 kr./m²
Birkholmsvej 18B 2800 Kongens Lyngby	150 m²	68 m	05-06-2025	9.300.000 kr.	62.000 kr./m²
Birkholmsvej 27 2800 Kongens Lyngby	148 m²	163 m	21-12-2023	9.800.000 kr.	66.216 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	173 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Birkholmsvej 30 2800 Kongens Lyngby	127 m²	87 m	18-07-2024	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Birkholmsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	102 m²	219 m	18-12-2023	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19 2800 Kongens Lyngby	201 m²	142 m	30-05-2024	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Lyngholmsvej 16 2800 Kongens Lyngby	203 m²	229 m	26-11-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Tjørnevej 16 2800 Kongens Lyngby	199 m²	438 m	16-09-2024	10.200.000 kr.	51.256 kr./m²
Tjørnevej 21 2800 Kongens Lyngby	195 m²	421 m	24-02-2024	8.900.000 kr.	45.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu