Norgesvej 14, 9500 Hobro — Villa · 179 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.004 kr/m².2.248.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 13.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.031.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,17 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.637.001 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.637.001 kr.
1995sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	183 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	261 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	289 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	95 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	997 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	79 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	192 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	93 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Kirkedals Alle 6 9500 Hobro	161 m²	335 m	03-05-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	836 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu