Holmevej 3

Villa · 152 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2014. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.896 kr/m².1.603.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.033.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.270.857 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,70 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2006 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008jun.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	352 m	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	807 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	890 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Carstensgade 53C 6270 Tønder	147 m²	996 m	16-10-2023	1.590.000 kr.	10.816 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	742 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	803 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	1,1 km	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	1,3 km	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	1,0 km	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	471 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu