Gærdesmuttevej 3

Fritidshus · 58 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.891 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.731 kr/m².1.787.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.635.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,78 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1993 · Alm. Salg: 60.000 kr.
8. feb. 2007 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1994Bygget
1993aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199460.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	493 m	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	272 m	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	426 m	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	287 m	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	822 m	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Lyngholmvej 1 9940 Læsø	59 m²	1,5 km	22-01-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	1,2 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	239 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	371 m	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	3,2 km	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu