Søvejen 32, Blegind

Villa · 248 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 37.928 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 37928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.286 kr/m².4.501.400 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.910.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
2006dec.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
1970Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	1,5 km	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	1,8 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	2,2 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	1,6 km	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	1,5 km	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	1,7 km	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	2,0 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	1,5 km	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	2,3 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	1,9 km	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu