Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildebakken 3

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.240 kr/m².2.924.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.561.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden aug. 2017
652k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.390.000 kr.31. maj 20212.375.000 kr.I dag · vores estimat2.561.880 kr.Markedet · 1992876.294 kr.Markedet · 1993652.192 kr.Markedet · 1994793.702 kr.Markedet · 1995803.136 kr.Markedet · 1996843.364 kr.Markedet · 19971.160.204 kr.Markedet · 19981.052.158 kr.Markedet · 19991.234.252 kr.Markedet · 2000978.644 kr.Markedet · 20011.132.080 kr.Markedet · 20021.227.132 kr.Markedet · 20031.273.768 kr.Markedet · 20041.353.690 kr.Markedet · 20051.302.782 kr.Markedet · 20061.545.396 kr.Markedet · 20071.900.328 kr.Markedet · 20082.103.604 kr.Markedet · 20091.858.676 kr.Markedet · 20101.913.856 kr.Markedet · 20112.280.180 kr.Markedet · 20121.856.896 kr.Markedet · 20131.764.692 kr.Markedet · 20141.993.778 kr.Markedet · 20152.030.446 kr.Markedet · 20161.928.630 kr.Markedet · 20172.164.302 kr.Markedet · 20182.302.608 kr.Markedet · 20192.032.760 kr.Markedet · 20202.456.934 kr.Markedet · 20212.612.506 kr.Markedet · 20222.972.066 kr.Markedet · 20232.933.440 kr.Markedet · 20242.915.462 kr.Markedet · 20253.022.618 kr.Markedet · 20262.866.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.561.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.390.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²69 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²97 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Kildebakken 61
8800 Viborg		150 m²232 m15-04-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²341 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Kildevænget 11
8800 Viborg		175 m²109 m12-12-20242.900.000 kr.16.571 kr./m²
Kildevænget 13
8800 Viborg		184 m²133 m16-01-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Hyrdebakken 1
8800 Viborg		181 m²354 m24-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		175 m²495 m06-07-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Nørresøhøjen 11
8800 Viborg		178 m²650 m02-03-20245.950.000 kr.33.427 kr./m²
Hjortehøjen 8
8800 Viborg		175 m²527 m20-04-20252.600.000 kr.14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden