Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6051 Almind

Hedevej 45

Landejendom · 222 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 145.607 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
145607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.074.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.493 kr/m².5.365.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)145607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.702.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden feb. 2007
1,6M5,6M9,6M13,5M17,5M1992199520032008201320162023202520. feb. 20078.175.000 kr.I dag · vores estimat10.702.213 kr.Markedet · 19922.424.462 kr.Markedet · 19943.007.656 kr.Markedet · 19951.618.158 kr.Markedet · 19991.980.462 kr.Markedet · 20033.121.764 kr.Markedet · 200817.489.382 kr.Markedet · 20129.859.242 kr.Markedet · 20131.706.070 kr.Markedet · 20144.840.710 kr.Markedet · 20163.732.708 kr.Markedet · 20174.113.882 kr.Markedet · 20232.520.588 kr.Markedet · 20244.699.962 kr.Markedet · 20255.825.946 kr.Markedet · 20266.610.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (landejendom)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2007 · Alm. Salg
8.175.000 kr.
I dag · vores estimat
10.702.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, familiehandel8.175.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sysselbjergvej 27
6051 Almind		250 m²693 m04-10-20245.625.000 kr.22.500 kr./m²
Vejlevej 507
6051 Almind		181 m²322 m03-05-20254.750.000 kr.26.243 kr./m²
Møsvråvej 43
6051 Almind		180 m²2,5 km01-12-20244.100.000 kr.22.778 kr./m²
Møsvråvej 45
6051 Almind		178 m²2,7 km06-01-20265.300.000 kr.29.775 kr./m²
Persillevej 16, Dons
6051 Almind		333 m²3,0 km05-06-20247.050.000 kr.21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden