Stjernebakken 7, Holmstrup

Rækkehus · 60 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.906 kr/m².1.905.892 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernebakken gns: 22.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.206.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg: 485.000 kr.
14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1996sep.Ejerskifte485.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 51 4200 Slagelse	97 m²	116 m	03-11-2026	2.187.641 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 49 4200 Slagelse	97 m²	123 m	03-11-2026	2.187.641 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 47 4200 Slagelse	106 m²	134 m	03-11-2026	2.390.618 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 45 4200 Slagelse	106 m²	144 m	02-11-2026	2.390.618 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 57 4200 Slagelse	117 m²	141 m	03-11-2026	2.638.701 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 59 4200 Slagelse	117 m²	146 m	03-11-2026	2.683.701 kr.	22.938 kr./m²
Marievangsvej 88 4200 Slagelse	61 m²	186 m	19-05-2024	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Krakasvej 4 4200 Slagelse	64 m²	90 m	14-08-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Krakasvej 8 4200 Slagelse	64 m²	104 m	16-09-2024	1.330.000 kr.	20.781 kr./m²
Rødstensvej 8 4200 Slagelse	60 m²	1,1 km	02-06-2026	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu