Østerskovvej 38, Østerskov, 5932 Humble — Villa · 92 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 4.976 m², 3 værelser, opført i 1874, renoveret i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 4976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.238 kr/m².688.000 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.351.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,66 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte300.000 kr.
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	1,0 km	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	547 m	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	2,6 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,1 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,2 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	2,4 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	3,1 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	4,9 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	5,0 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Ellehaven 12 5932 Humble	100 m²	5,1 km	09-08-2026	320.000 kr.	3.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu