Fredericiavej 2B, st., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.393 kr/m².2.196.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 23.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.372 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.827.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 85, 1. 7100 Vejle	90 m²	1,4 km	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Fredericiavej 85, st. 7100 Vejle	90 m²	1,4 km	17-09-2025	2.222.000 kr.	24.689 kr./m²
Kiddesvej 4, st. 7100 Vejle	78 m²	305 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Ribegade 4, 1., Vejle Enge 7100 Vejle	79 m²	469 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Koldingvej 54B 7100 Vejle	78 m²	577 m	28-03-2026	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Kiddesvej 4, 1. 7100 Vejle	75 m²	305 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Lille Bjerggade 7, 1. 7100 Vejle	84 m²	264 m	28-04-2025	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	103 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Langelinie 26A, st. 7100 Vejle	79 m²	829 m	16-02-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Koldingvej 24, st. 7100 Vejle	84 m²	357 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	36.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu