Jørgen Kroghs Vej 4, 7430 Ikast — Villa · 270 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.650 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.847 kr/m².3.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 9.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.897.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,59 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Kroghs Vej 18 7430 Ikast	159 m²	147 m	26-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 38 7430 Ikast	162 m²	363 m	27-09-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	359 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	1,2 km	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	183 m	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	720 m	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	1,2 km	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	428 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,4 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	481 m	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu