Stenderupvej 106, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 280 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 954.874 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 954874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.691 kr/m² × 280 m².4.393.480 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)954874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.007.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,31 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.007.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 50, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	1,0 km	14-07-2025	2.125.000 kr.	12.879 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	838 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Solvænget 20, Agtrup 6091 Bjert	196 m²	336 m	21-12-2024	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Solvænget 3, Agtrup 6091 Bjert	191 m²	401 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	775 m	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Solvænget 1, Agtrup 6091 Bjert	187 m²	421 m	18-03-2024	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Mariavej 3 6091 Bjert	223 m²	1,5 km	20-08-2026	3.050.000 kr.	13.677 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	941 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Skarre Strandvej 13 6091 Bjert	305 m²	2,6 km	23-09-2024	6.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Nørrevænget 3A, Agtrup 6091 Bjert	189 m²	813 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu