Pallisvej 3

Villa · 188 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.526 kr/m².4.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPallisvej gns: 25.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.481.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,93 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	177 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	147 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	20 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	154 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	51 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	120 m	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	201 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	323 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	383 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	341 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu