Magleby Ravnemark 3

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.491 kr/m².2.512.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.834.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,32 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 627.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg627.500 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	676 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	960 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	754 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	574 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	771 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	1,0 km	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	1,4 km	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	960 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	1,4 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Ribsvej 17 4230 Skælskør	148 m²	1,0 km	20-10-2026	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu