Tvedvej 96, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 78 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.900 kr/m².605.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.073.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	176 m	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	148 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	4,2 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	3,3 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	4,7 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	5,1 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	4,2 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	4,5 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	5,0 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	2,8 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu