Søndervej 40

Villa · 158 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.345 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1345 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.872 kr/m².5.745.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 80.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²+152,50 pct.
3Vores vurdering9.279.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,35 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.279.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.295.000 kr.
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 28 4735 Mern	155 m²	92 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	50 m	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Blåbærvej 14 4735 Mern	157 m²	383 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Kvædevej 8 4735 Mern	155 m²	302 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	386 m	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	386 m	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	731 m	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	519 m	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	338 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	466 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu