Kløvermarken 2, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 3.639 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.327 kr/m² × 108 m².2.735.316 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.135.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 1, Henneby 6854 Henne	103 m²	56 m	14-12-2025	2.560.000 kr.	24.854 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	375 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	474 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	267 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	405 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	284 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	448 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	762 m	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	733 m	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Rævestien 6, Henneby 6854 Henne	98 m²	143 m	06-04-2024	2.193.000 kr.	22.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu