Skaarups Allé 12, 8381 Tilst — Villa · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.823 kr/m².2.869.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaarups gns: 18.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.985.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	73 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	102 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	102 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	221 m	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	572 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Mandøvænget 22, True 8381 Tilst	93 m²	782 m	25-11-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	212 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	1,2 km	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Havkærvej 76 8381 Tilst	106 m²	556 m	12-06-2025	3.262.500 kr.	30.778 kr./m²
Skarøvænget 8, True 8381 Tilst	100 m²	1,2 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu