Ådalen 10

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².1.876.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 13.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.012.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	118 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	245 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	523 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	243 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	243 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	450 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	656 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	426 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	76 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	202 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu