Himmelstrupvej 64, Himmelstrup

Villa · 173 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.415 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 4415 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.626 kr/m².4.078.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.563.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,26 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	648 m	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Åbakkevænget 58 5462 Morud	171 m²	1,7 km	22-12-2024	4.230.000 kr.	24.737 kr./m²
Gammel Skolevej 29, Tågerod 5462 Morud	145 m²	893 m	12-10-2025	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	2,2 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	1,6 km	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	1,8 km	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Skovgårdsparken 5, Morud 5462 Morud	175 m²	2,3 km	23-07-2024	3.975.000 kr.	22.714 kr./m²
Filippagrenen 14 5462 Morud	175 m²	2,4 km	15-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	1,6 km	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	2,1 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu