Bavnehøjvej 7

Villa · 277 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.263 kr/m².2.645.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+21,50 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.008.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	83 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	350 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Bavnehøjvej 17A 8500 Grenaa	143 m²	134 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	356 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	255 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	861 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	784 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	794 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	754 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Skovlæet 5 8500 Grenaa	284 m²	2,1 km	18-12-2024	2.485.750 kr.	8.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu