Marstalsgade 36, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1283 m²
Bebygget areal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.517 kr/m².3.935.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.632.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.437.500 kr.
2017mar.Ejerskifte2.335.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 36, 1. th 2100 København Ø	53 m²	0 m	12-02-2025	3.700.000 kr.	69.811 kr./m²
Marstalsgade 36, 3. th 2100 København Ø	53 m²	0 m	29-10-2024	3.650.000 kr.	68.868 kr./m²
Marstalsgade 32, 5. th 2100 København Ø	53 m²	20 m	01-03-2024	2.680.000 kr.	50.566 kr./m²
Marstalsgade 28, 3. tv 2100 København Ø	53 m²	40 m	29-09-2026	4.925.000 kr.	92.925 kr./m²
Marstalsgade 38, 4. tv 2100 København Ø	54 m²	10 m	27-08-2026	4.825.000 kr.	89.352 kr./m²
Marstalsgade 38, 2. tv 2100 København Ø	54 m²	10 m	30-03-2024	2.956.000 kr.	54.741 kr./m²
Marstalsgade 18, st. th 2100 København Ø	53 m²	171 m	19-05-2024	3.127.000 kr.	59.000 kr./m²
Marstalsgade 32, 2. th 2100 København Ø	54 m²	20 m	18-06-2026	4.795.000 kr.	88.796 kr./m²
Marstalsgade 32, st. th 2100 København Ø	54 m²	20 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	75.926 kr./m²
Marstalsgade 32, 1. th 2100 København Ø	54 m²	20 m	21-05-2026	4.600.000 kr.	85.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu