Kvarmløsevej 38B

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.623 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.584 kr/m².2.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.717.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	138 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	212 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	69 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	163 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	121 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	625 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	249 m	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	495 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	826 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	943 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu