Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 26

Villa · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
653 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.753 kr/m².5.651.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.046.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden okt. 2006
354k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20062.795.000 kr.I dag · vores estimat4.046.245 kr.Markedet · 1992596.700 kr.Markedet · 1993523.890 kr.Markedet · 1994586.440 kr.Markedet · 1995568.260 kr.Markedet · 1996709.560 kr.Markedet · 1997835.560 kr.Markedet · 19981.031.040 kr.Markedet · 19991.121.850 kr.Markedet · 20001.072.980 kr.Markedet · 20011.037.880 kr.Markedet · 20021.296.540 kr.Markedet · 20031.185.750 kr.Markedet · 20041.275.210 kr.Markedet · 20051.621.350 kr.Markedet · 20062.320.830 kr.Markedet · 20072.023.650 kr.Markedet · 20082.043.990 kr.Markedet · 20091.593.000 kr.Markedet · 20101.712.160 kr.Markedet · 20111.482.930 kr.Markedet · 20121.531.080 kr.Markedet · 20131.500.030 kr.Markedet · 20141.856.610 kr.Markedet · 20151.995.030 kr.Markedet · 20162.123.640 kr.Markedet · 20172.431.800 kr.Markedet · 20182.812.410 kr.Markedet · 20192.498.670 kr.Markedet · 20202.811.780 kr.Markedet · 20213.340.710 kr.Markedet · 20222.791.530 kr.Markedet · 20233.004.650 kr.Markedet · 20243.550.770 kr.Markedet · 20253.994.110 kr.Markedet · 20264.052.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.046.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²187 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²537 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²86 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²31 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²798 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²175 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²502 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²759 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²821 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Jyllingevej 192
2610 Rødovre		93 m²109 m25-04-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden