Ranunkelvej 28

Villa · 188 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.102 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.094 kr/m².3.034.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 21.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+24,50 pct.
3Vores vurdering3.560.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+795,71 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
4. jan. 2007 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008397.500 kr.
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008650.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	200 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	265 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	278 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	270 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	131 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	163 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	394 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	419 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	480 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	531 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu