Møllebakken 44, 9500 Hobro — Villa · 213 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.021 kr/m².2.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 8.915 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.926.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,64 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	184 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllebakken 33 9500 Hobro	138 m²	34 m	07-09-2026	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	137 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	243 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	457 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	308 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	530 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	556 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	512 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	491 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu